Kerkepad West 8 Beetsterwaag

Met veel plezier laten wij u kennis maken met deze energieneutrale woning (energielabel A+) uit 2018. Op een perceel (erfpacht) van 21.688 m2 houdt de huidige eigenaar op dit moment paarden. Naast de woning met een woonoppervlakte van 198 m2, is er een prachtige lange oprijlaan, een paardenstal met acht boxen, een paddock en een bak. Verder is er een grote nieuwe kapschuur met zeventien zonnepanelen op het dak. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de afslag 28 van de A7 zodat u zo op de snelweg zit. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Beetsterzwaag op enkele fietsminuten en binnen vijf minuten rijden bent u in Drachten.

De woning

Begane grond
U komt de woning binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en de trap naar de eerste etage. Ook kunt u via de achterdeur binnenkomen. Dit gaat via een zeer ruime bijkeuken met daarin een wasmachine- en drogeropstelling en een grote voorraadkast. Via deze bijkeuken loopt u de ruime woonkeuken binnen. De keuken is voorzien van een extra hoge koelkast en vriezer, een combioven, een inductie kookplaat met afzuigkap en een spoeleiland met Quooker en vaatwasser. Vervolgens loopt u de royale woonkamer in. Deze heeft aan drie zijden ramen (kunststof met triple glas), een sfeervol balken plafond en een speksteenhoutkachel. Op de vloer liggen plavuizen met vloer verwarming.

Eerste etage
Een zeer praktische en royale verdieping. Aan weerskanten van de woning liggen de slaapkamers, vier in het totaal. Tussen de slaapkamers in ligt een kantoorruimte welke prima als vijfde slaapkamer te gebruiken is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een design radiator en plavuizenvloer met vloerverwarming. Naast de badkamer is de technische ruimte met de CV—opstelling. Via een vlizotrap is er toegang tot de zolderetage welke zich over de gehele woning strekt.

Tuin
De schuur met acht paardenboxen (afmetingen drie keer 3.20 X 3.40, vijf keer 3.00 X 3.00) en een zadelkamer. De kapschuur met ruime inpandige geïsoleerde berging/ hobbyruimte en ruimte om drie auto’s overkapt te stallen. Een rijbak op zandgrond (afmeting 25 meter X 50 meter & verlichting nog niet aangesloten), weilanden en zelfs een kippenhok.

Erfpacht en bestemming van het pand
De eigenaar betaalt per jaar € 6125,- voor het gebruik van de grond. Deze kosten zijn grotendeels aftrekbaar en gaan naar de Cornelia Stichting. Een stichting die de gelden deels gebruikt om goede doelen te sponsoren. De bestemming is op dit moment ‘bedrijf’. Deze kan desgewenst worden omgezet naar ‘wonen’. Dat is geheel aan wat u het beste past.

Er is nog zoveel meer te vertellen, dit doen we graag bij de woning. Maakt u snel een afspraak?